چهارشنبه, 10 مرداد 1397 ساعت 16:59

ویلا همکف با ساحل اختصاصی


کد ملک : 1427
نگارنده 
این ملک را ارزیابی کنید
(2 رای‌)

ویلا ساحلی همکف دوخوابه فول امکانات

جزئیات ملک

  • کد ملک : 1427
  • استان : مازندران
  • شهر : نوشهر
  • نوع ملک : ویلا
  • سند : سنددار، با جواز
  • مساحت : 600
  • زیربنا : 180
  • سن بنا : نوساز
  • اتاق خواب : 2
  • خواب مستر : 1
  • تعداد سرویس بهداشتی : 2
  • نمای ملک : سیمان
  • کفپوش : سرامیک
  • گرمایش و سرمایش : شوفاژ, شومینه
  • امکانات ملک : انشعابات, پارکینگ, محوطه سازی, تراس, نورپردازی, مبلمان, نگهبانی
  • بهای ملک : 1400000000
  • بها بحروف (تومان) : 1 میلیارد و 400 میلیون
  • وضعیت ملک : برای فروش
  • نقد مشاور :

    خرید ویلا ساحلی در شمال برای خریداران محترم از الویت بالایی برخوردار است . ویلا ساحلی نسبت به ویلا جنگلی مشابه گرانتر عرضه می شود و این تفاوت قیمت به دلیل بالاتر بودن قیمت زمین ساحلی نسبت به زمین جنگلی است .

    در خرید ویلا ساحلی باید به نکات مهمی توجه شود با گذشت زمان بدلیل پیشروی آب دریا بخشی اززمین های ساحلی به زیر آب رفته اند در صورتی که در سند مالکیت همان متراژ اولیه قید شده است . قبل از هر خریدی ابتدا از نظر کارشناسان بهره ببرید و سپس با گرفتن استعلام متراژ دقیق زمین را ارزیابی کنید تا مطابق متراژ جدید بهای آن را پرداخت کنید.

    در مرحله  دوم از نظر وقفی بودن و یا بنیادی بودن اطمینان کامل کسب کنید تا بعد از خرید گرفتار پروسه های اداری این زمین ها جهت ساخت نشوید و هزینه های بیشتری جهت تغییر کاربری و یا رفع موانع جهت ساخت نپردازید .

    ویلایی معرفی شده در گزارش فوق دارای 600 متر زمین با طول و عرض بسیار مناسب می باشد که بین خریدارای ویلا این متراژ زمین محبوبیت خاصی دارد بدلیل وجود فضای مناسب جهت حیاط سازی و همچنین استفاده از طبیعت سرسبز شمال که مهمترین انگیزه خرید ویلا شمال می باشد .

    ویلا ساحلی با 180 متر بنای همکف در واقع بیشتر مناسب دوستانی است که بدلایل خاصی از پله فراری هستند و یا بدلیل پا به سن گذاشتن ویلای همکف را به دوبلکس و تریبلکس ترجیح می دهند . سالن بزرگ با نورگیر و پنجره های بزرگ و همچنین دو خواب بزرگ از دیگر مزایای این ویلا می باشد .

    ویلا ساحلی با حیاط سنگفرش شده و مزین به گیاهان تزیینی ودرختان میوه و همچنین نورپردازی محوطه  زیبایی ویلا را در روز و شب دو چندان کرده است . 

    سقف شیروانی از خصوصیات بارز ویلاهای شمال میباشد که بدلیل شرایط آب و هوایی و بارش باران های مکرر این نوع سقف مناسب می باشد .

    دو جاذبه گردشگری مهم در استان مازندران دسترسی به دریا و جنگل می باشد که موقعیت مکانی این ویلا نشانگر ارزنده بودن ویلا ساحلی می باشد که در نگاه اول دارای ساحل اختصاصی دسترسی آسان تا دریا و همچنین دید جنگل می باشد .

    ویلا شمال ساحلی که خدمت شما معرفی شد در نزدیکی امکانات تفریحی و توریستی از جمله برند اسپرت ها پارک جنگلی دریاچه طبیعی مناسب جهت قایق رانی و همچنین کافه موسیقی و رستوران های ایرانی و فرنگی بازارچه های خرید ارزان قرار دارد که خواستگاه گردشگران محترم می باشد .

    سود هر معامله ای در خرید خوب خلاصه می شود که در فروش نتیجه آنرا می بینید با احتساب قیمت زمین در منطقه فوق قیمت محاسبه شده برای این ویلا بسیار مقرون به صرفه می باشد که با هر گونه استعلامی مطابقت دارد . 

    سیستم گرمایشی شوفاژ و شومینه برای زمستان و همچنین وجود اسپیلیت سرما بخش تابستان شما خواهد بود .

    در خرید ویلا ساحلی شمال و یا خرید ویلا جنگلی در نگاه اول سند مالکیت از اهمیت به سزایی برخوردار است در خطه سرسبز مازندران ما با انواع مختلفی سند سرو کار داریم که نوع اول آن اسناد قدیمی شاهنشاهی بوده و سپس سند های دفترچه ای سربی و جدید ترین نوع سند سند های تک برگ می باشد که هولوگرام دار و براحتی قابل استعلام و غیر قابل جعل می باشد که در چند سال اخیر مرسوم شده است . 

    نوع دیگری که بین فروشندگان و خریداران این خطه مرسوم است سند شورایی می باشد که در واقع همان قولنامه رسمی و قانونی است که به تایید شورا رسیده است . شورا متشکل از چند تن از ریش سفیدان آن منطقه است که رزومه کامل ملک را میدانند و از شناسنامه ملک مطلع هستند و پس از بررسی تمام زوایای انجام معامله با حضور خریدار و فروشنده قولنامه را مهر کرده و به طرفین تحویل میدهند . در مراحل اقدام برای گرفتن سند تک برگ این قولنامه ممهور به مهر شورا و کد رهگیری از ملزومات انجام این پروسه اداری می باشد . 

    خرید ویلا ساحلی در شمال مورد توجه بسیاری از خریدارانی است که در استان هایی زندگی می کنند که از معجزه طبیعت جنگل بهره برده اند مانند حوالی استان تهران و یا استان هایی مانند گرگان و .... خرید ویلا ساحلی برای این اشخاص به عنوان خرید ویلا شمال محسوب می شود و فاکتوری که برایشان اهمیت بیشتری دارید همجواری با دریاست .... خرید ویلا کنار دریا که بتوانند با پای پیاده از این موهبت طبیعی استفاده کنند بسیار جذاب است و تمایل بیشتری نسبت به خرید ویلا ساحلی نسبت به ویلا جنگلی دارند .

    فروش ویلا ساحلی با قیمت مناسب در استان مازندران بسیار مقرون به صرفه و جهت سرمایه گذاری در رتبه بسیار بالایی قرار دارد و در مقایسه با سایر استان ها و شهرهای هم جوار توجیه اقتصادی بیشتری دارد.

    با توجه به کم شدن خرید و فروش وحجم مبادلات در سایر استان ها به خصوص استان البرز و استان تهران و همچنین سرمایه گذاری ها  با ریسک بالا و کم بازده حجم کثیری از سرمایه گذاران به سمت استان مازندران تمایل پیدا کرده اند . اولا بدلیل ارزش افزوده در کوتاهترین زمان ممکن و ثانیا بدلیل اینکه مخاطبان زیادی دارد و خرید ویلا در شمال از علایق اکثر مردم ایران محسوب می شود به طوری که با هر بودجه و سرمایه ای به این خطه سرازیر می شوند . حجم بالای مبادلات باعث شده ریسک کمتری در خرید وجود داشته باد و هر خریداری به هر دلیل از خرید منصرف شود و قصد فروش ملک خود راداشته باشد در کمترین زمان ممکن میتواند ویلا یا زمین خود راواگذار کرده و ارزش آن را به پول نقد تبدیل کند پس در نتیجه خرید ویلا شمال ازسرمایه گذاری های خوب محسوب می شود به دلیل قابلیت های باقوه ای که دارد مانند دریاچه آبگرم جنگل و دریا .. به راحتی میتواند مخاطب خاص خود را جلب کند . 

    مردمان این منطقه از لحاظ اجتماعی بسیار خونگرم و مهمان پذیر هستند و این خصوصیت اخلاقی بدلیل حجم بالای ورودی مسافربا فرهنگ ها وآداب و رسوم مختلف در آنها نهادینه شده است .

    خانه های شمالی همیشه آماده پذیرایی از مهمانان اتفاقی است بومیان مناطق مختلف معمولا به پرورش گاو و گوسفند و ماکیان می پردازند و در کنار آن در زمین های کشاورزی به کشت برنج مشغول هستند ... اگرخواهان زندگی سالم با آب و هوای بی نظیر و به عبارتی زندگی کاملا ارگانیگ هستید خطه سر سبز شمال مکان مناسبی برای سکونت دایم می باشد.

    از زمان های دور به تفریحات و امکانات تفریحی و توریستی اهمیت زیادی داده می شد به طوری که اگر اهل خوش گذرانی و ساختن خاطراتی زیبا باشید می توانید از امکانات مختلف مانند کوهنوردی تلکابین سورتمه جت اسکی قایقرانی و هزاران تفریح و سرگرمی دیگر بهره ببرید به طوری که خاطرات شمال را محال است از یاد ببرید .

    غذاهای سنتی و مخصوص استان مازندران که بیشتر متشکل از گوشت مرغ و گوشت گوساله و ماهی است و با گیاهان معطری که در دل همین سرزمین می روید طبخ شده به همراه زیتون و سالاد و ماست کاملا طبیعی و ارگانیک مزه ای است که هیچ ایرانی نمیتواند از آن صرف نظر کند .. نان محلی تازه با کره تازه در اوایل صبحگاه در تراسی زیبا رو به جنگل با صدای پرندگان و پرواز پروانه ها از حوالی گلها صحنه ای است که مدت هاست در کلان شهر ها به چشم نمیخورد و شاید فرزندان ما از دیدن بسیاری از این موهبت های طبیعی بی بهره بوده باشند ولی در بسیاری از مناطق استان مازندران هنوز جاهایی بکر و دست نخورده وجود دارد که انسانی را سر ذوق می آورد .

    خرید ویلا شمال نیاز به پول کلان یا وضع مالی بسیار عالی ندارد . در سالهای گذشته داشتن ویلا در شمال فقط مختص قشر خاصی بود و خرید ویلا درشمال برای خیلی از دوستان عزیز شاید آرزویی محال به نظر می آمد ولی در سالهای اخیر با ورود سرمایه گذاران در خطه شمال و ساخت و سازهای شهرکی و مستقل با سودهای کم این امکان برای خریداران محترم فراهم آمده که با هر بودجه و سرمایه ایی که دارند بتوانند جایی دنج برای خود وخانواده محترمشان تهیه کنند و حتی میتوانند بخشی از ارزش ویلا را به صورت نقدی و مابقی را در اقساط بلند مدت  پرداخت کنند که در اکثر موارد بدلیل ارزش افزوده ای که به زمین ها و املاک شمال تعلق میگیرد پرداخت اقساط کاری بسیار ساده و پرسود است .

    هدف کارگذاران ملکی ژوان ارایه اطلاعات کامل جهت آگاهی شما از هر گونه سرمایه گذاری است که در شمال قصد انجام آن را دارید . با توجه به پیشرفت تکنولوژی و افزایش راههای ارتباطی دیگر بهانه ای برای خرید نا مناسب وجود ندارد . کسب اطلاعات جامع از ملک مورد نظر و تحقیق و بررسی در گام اول و همچنین گرفتن استعلامات مربوطه از ملزومات خرید ومطمعن است ولی لازم به ذکر است که هر کاری را اگر به متخصص بسپارید احتمال خطای کمتری وجود دارد زیرا ظواهر امر کاملا قابل بررسی است و سندیت ملک با یک استعلام ساده مشخص می شود ولی خصوصیات اخلاقی مردمان آن منطقه فاکتوری است که نمیتوان استعلام گرفت ... ترجیحا خرید در مناطقی را به شما پیشنهاد می دهیم که درصد سکونت غیر بومی ها از بومی ها بیشتر باشد و به قول معروف تهرانی نشین باشد .... به خصوص دوستانی که برای استفاده موقت ویلا خریداری میکنن و قصد سکونت دایم ندارند باید در انتخاب خود دقت بیشتری داشته باشند زیرا مکانی که شما برای گذراندن تعطیلات و تفریحات انتخاب میکنید محل زندگی بومیان منطقه است و ساعات خواب و فرهنگ آنها با شما مغایرت دارد و ممکن است هر قدر هم خرید خوب و به قیمتی داشته باشید نتوانید از نظر فرهنگی با ساکنین آن منطقه در آسایش و آرامش زندگی کنید . پس از نظر کارشناسان در این زمینه بهره ببرید .

    ویلا ساحلی که به شما معرفی شد داخل شهرکی واقع شده است که تمام ساکنین محترم غیر بومی هستند و دو نگهبان در سه شیفت به امور شهرک رسیدگی میکنند . شهرک دارای جمعیت کم وتقریبا خلوت است و در خرید ویلا شمال حسن محسوب می شود .نگهبانان این مجموعه وظیفه حفظ و حراست از همه ویلا ها را به عهده دارند و در کنار کار نگهبانی جهت زیبا سازی محوطه مجموعه کارهای باغبانی را نیز انجام میدهند و در قبال وظایفی که به عهده گرفته اند هزینه ای به عنوان شارژ به هر یک از اعضای مجموعه تعلق میگیرد که ماهیانه ویا سالیانه پرداخت می شود که مبلغ این این شارژ پس از رایزنی ومشورت اعضای هییت مدیره به اطلاع سایر اعضای مجموعه می رسد کخ مبلغی منطقی و مناسب می باشد .

    مبلمان مشاهده شده در عکسهای فوق مطعلق به ویلا می باشد و هدیه فروشنده ما به خریدار محترم می باشد . تقریبا تمام وسایل مورد نیاز شما در این ویلا ساحلی موجود است و شما فقط با آوردن وسایل شخصی میتوانید خاطرات خوشی در این ویلا بسازید . 

    ما حاصل تجربیات خود را در اختیار شما میگذاریم تا اشتباهاتی که ما سالها پیش بدلیل نداشتن تجربه مرتکب شدیم برای شما اتفاق نیفتد و در دام کلاهبرداران عرصه خرید و فروش ویلا در شمال نیفتید .... اولین مولفه ای که باید به آن توجه کنید جواز کار دفتر مذکور می باشد که باید مورد تایید اصناف و اماکن باشد و در نگاه اول هدف از پیشنهاد برای شما مشخص شود که مبادا به دلایل سود شخصی پیشنهادی به شما داده شود و یا سرمایه گذاری اشتباهی انجام شود .... گروه کارگذاران ملکی ژوان در تلاش است مکانی امن برای شما فراهم آورد که در کمال آرامش بتوانید تحقیقات کامل انجام داده و بهترین خرید را داشته باشید و با راهنمایی های کارگذاران زبده و با تجربه و تحصیل کرده در رشته های مرتبط بتوانید خریدی به صرفه و پر سود را به انجام رسانید .

    هدف کارگذاران ملکی ژوان راهنمایی شما در پیمودن این مسیر و کسب رضایت شما از خرید است تا حسن اعتبار ما از زبان شما شنیده شود و برای خرید دوستان و نزدیکانتان پیشنهاد اول کارگذاران ملکی ژوان باشد .

    برای کسب اطلاعات بیشتر و همچنین شرایط بازدید و شیوه معامله ملک مورد نظر با ما تماس بگیرید.

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • تلفن مشاور : 09902689316
مشاهده 37 مرتبه

موارد مرتبط

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

اطلاعات تماس

مازندران، کیلومتر 4 جاده رویان - نوشهر، حسن آباد، طبقه فوقانی فروشگاه تونل
تلفن های تماس :
تلفن دفتر :   44652710 - 011
تلفن همراه :    2035-840-0912
تلفن همراه :    2045-840-0912
تلفن همراه :    2055-840-0912

شنبه تا پنجشنبه
08:00 - 18:00
جمعه ها
8:00 - 18:00
تمامی حقوق مطالب وب سایت متعلق به کارگزاران ملکی ژوآن © بوده و هرگونه کپی برداری از آن دارای پیگرد قانونی می باشد طراحی سایت املاک
تماس تلفنی