چهارشنبه, 31 مرداد 1397 ساعت 19:54

خرید ویلا جنگلی لوکس در شمال


کد ملک : 1437
نگارنده 
این ملک را ارزیابی کنید
(4 رای‌)

فروش ویلا لوکس با محوطه سازی شکیل در شمال

جزئیات ملک

  • کد ملک : 1437
  • استان : مازندران
  • شهر : نوشهر
  • نوع ملک : ویلا
  • سند : سنددار، با جواز و پایان کار
  • مساحت : 550
  • زیربنا : 350
  • سن بنا : نوساز
  • اتاق خواب : 4
  • خواب مستر : 4
  • تعداد سرویس بهداشتی : 5
  • نمای ملک : تلفیقی
  • کفپوش : سرامیک
  • گرمایش و سرمایش : شوفاژ, گرمایش کف, شومینه
  • امکانات ملک : انشعابات, پارکینگ, انباری, محوطه سازی, تراس, باربیکیو, آلاچیق, آب نما, نورپردازی, نگهبانی, درب ریموت دار
  • بهای ملک : 1400000000
  • بها بحروف (تومان) : 1 میلیارد و 400 میلیون
  • وضعیت ملک : برای فروش
  • نقد مشاور :

    فرار از آلودگی کلان شهرها :

    خرید ویلا جنگلی در مازندران یکی از پیشنهادات کارگذاران ملکی ژوان می باشد . انتخاب خرید ویلا جنگلی در شمال برای دور ماندن از آلودگی هوا که اکثر دوستان در کلان شهر ها با آن درگیر هستند یکی از راهکارهایی است که اکثر خریداران برای سکونت دایم و مهاجرت از آن استفاده می کنند که نه تنها میتوانند با سرمایه گذاری زود بازده از حفظ و افزایش سرمایه خود اطمینان حاصل کنند بلکه میتوانند در آب و هوای بسیار تمیز و بدور از آلاینده ها با ضریب سلامت بالاتری زندگی کنند و بدور از ترافیک با آرامشی صد برابر از زندگی لذت ببرند .زندگی کردن در کلان شهرها علاوه بر آلودگی هوا از هزینه های بالایی برخوردار است ولی در شهر های کوچک این هزینه کاهش پیدا میکنند به خصوص هزینه اسکان که قابل مقایسه با شهرهایی مثل تهران و کرج نمی باشد بنابراین خریدارانی که با هدف اسکان دایمی مهاجرت میکنند با هزینه کمتری میتوانند رفاه بیشتری داشته باشند .

    سرمایه گذاری :

    خرید ویلا در شمال با توجه به وجود جنگلهای انبوه و همچنین طبیعت سرسبز و دریای بیکران همیشه مورد توجه و خواستگاه خریداران محترم بوده و بدلیل وجود همه فاکتورهای خدادادی هیچگاه  در چند سال اخیر دچار رکود نشده است و همین امر باعث جذب سرمایه گذاران به این خطه شده است . با توجه به وضعیت موجود که خرید در شهرهایی مثل تهران کرج و اصفهان و ... با خواب سرمایه طولانی مدت همراه است خرید در شمال بسیار سهل می باشد و اگر تحت هر شرایطی فرد نیاز به فروش فوری ملک خود را داشته باشد این امر  در کوتاهترین زمان ممکن امکانپذیر است. چرا که مخاطبان خرید ویلا در شمال از سراسر ایران و گاها سایر کشورها هستند و همیشه تقاضا بیش از عرضه می باشد .

    مزیت خرید ویلا جنگلی ؟

    فروش ویلا جنگلی نسبت به فروش ویلا ساحلی فروش ویلا شهری فروش ویلا ییلاقی خانه باغ مشجر بهردرختان میوه و .... از الویت بالایی برخوردار است و خریداران محترم با پرداخت وجهی کمتر از ویلای ساحلی ویلای جنگلی خریداری میکنند در صورتی که فاصله بسیار کوتاه از دریا منجر می شود که بتوانند گاهی اوقات حتی با پای پیاده به دریا دسترسی داشته باشند تفاوت قیمت ویلا ساحلی و ویلا جنگلی در قیمت زمین این دو فاکتور تاثی گذار است به طوری که این تفاوت بسیار چشم گیر است ولی نمیتوان صرفا از لحاظ نزدیکی به دریا و بدون در نظر گرفتن سایر آپشن های ویلای مورد نظر اقدام به خرید کرد .

    تفاوت ویلا شهرکی و ویلا مستقل :

    خرید ویلا شهرکی و خرید ویلا مستقل نیز دو نکته دیگر هستند که ویلای مستقل در مکانی واقع شده است که فضای شهرکی ندارد یعنی دیوارهای بلند محصور و نگهبانی 24 ساعته و یا امکانات مشاعی ندارد و این نکات در واقع تعریف ویلا شهرکی محسوب می شود . که اکثر خریداران با  توجه به فاکتورهایی که برایشان اهمیت دارد اقدام به خرید ویلا شهرکی و یا مستقل می کنند که در ویلا مستقل تابع قوانین و ضوابط شهرکی نیستند واساسنامه ندارند و جهت تغییرات و ساخت و ساز تابع قوانین خاصی نیستند و در برابر آن در خرید ویلا شهرکی بدلیل وجود نگهبانی امنیت بالاتری دارد و مشاعات شهرک نیز بسیار تاثیر گذار است به طوری که استفاده از مشاعات شهرکی برای تمام ساکنین شهرک مجاز می باشد و میتوانند از فضای خصوصی شهرک استفاده کنند .

    تفاوت ویلاهای جنگلی و ساحلی :

    مناطق مختلف استان مازندران تفاوت های چشم گیری با هم دارند که قطعات اول جنگل و قطعات اول دریا بیش از همه طرفدار دارند و الویت بالایی در خرید و فروش دارند . ویلاهای قطعه اول جنگل آب و هوای بهتری نسبت به ویلا های ساحلی دارند و طرفداران زیادی دارند .و این امر بدلیل تفاوت در آب و هوا میباشد و شرجی بودن که مشخصه بارز آب و هوای شمال است در مناطق جنگلی کمتر از مناطق ساحلی است و بدنبال آن هزینه حفظ  و نگهداری ویلا جنگلی کمتر از ویلای ساحلی می باشد . خرید ویلا جنگلی در شمال داخل شهرک از مزایای بالایی برخوردار است آب و هوای بسیار دلنشین از مشخصه های بارز ویلا شمال جنگلی محسوب می شود . 

    متراژ زمین و بنا :

    خرید ویلا شمال که قصد فروش آن را داریم از نمونه های با ارزش و به قیمت محسوب می شود که در جوار جنگلهای سرسبز شمال با دیدی ابدی و بی نظیر واقع شده است  و با توجه به مشخصاتی که دارد نشانگر مرغوبیت ویلا محسوب می شود وجود 550 متر زمین خوش نقشه به همراه 350 متر بنای نوساز مهندسی ساز طراحی شده توسط مهندسین مجرب سازه با در نظر گرفتن تمامی فنون مربوط به سازه از مزایای این ویلا شمال شهرکی محسوب می شود .

    نگهبانی و سرایداری :

    ورودی شهرک با درب ورودی ریموت دار و اتاق نگهبانی به همراه سوییت سرایداری اولین چشم انداز شهرک هنگام ورود می باشد که نگهبانی 24 ساعته در سه شیفت آماده خدمت گذاری به شما خریداران محترم و سرایداری وظیفه حفظ و حراست از محوطه مشاعی شهرک و باغبانی و .... به عهده دارند که این امر امنیت مکان قرار گیری ویلا را دو چندان کرده است.

    محوطه شهرک :

    فضای شهرک با رودخانه طبیعی سنگفرش شده وو نیمکت های سنگی مزین شده است که در عین زیبایی و هنر سازندگان این پروژه زیبا سهولت استفاده از فضای مشا این شهرک را فراهم آورده است .

    فضای داخلی حیاط:

    در فضای محوطه اختصاصی ویلای مورد نظر آلاچیقی از جنس چوب طراحی شده است که در کنار باربیکیو واقع شده است که قرار گرفتن این دو در کنار یکدیگر همیشه الویت دارد و میتواند مکانی فراهم آورد تا با حضور در فضای باز با آلاچیقی مسقف به صرف غذا بپردازید.آب نمای زیبایی به صورت ال مانند بخشی از فضای حیاط را به خود اختصاص داده است که زیبایی حیاط را دو چندان کرده است . نور پردازی بسیار زیبا که در شب جلوه خاصی دارد و همچنین وجود گیاهان تزیینی گران قیمت که با طراحی ویژه تمام فضاها را به خود اختصاص داده است . پس از گذشتن از سنگفرش که به عنوان پارکینگ اختصاصی ویلا در نظر گرفته میشود به تراسی بزرگ میرسیم که با گلدان های بزرگ سفالی تزیین شده است.

    طبقه اول :

    درب ورودی ویلا ضدسرقت می باشد که از برند های معروف و با کیفیت مرغوب انتخاب شده است با ورود به سالن پذیرایی جا کفشی و جا لباسی بزرگ و شکیلی به چشم می خورد . سالن پذیرایی یک تیکه با کف سرامیک شده سقف کناف نور پردازی شده و شومینه زیبا در گوشه ای از سالن خودنمایی میکند . یک اتاق خواب به صورت مستر در طبقه پایین قرار دارد و مجهز به سرویس فرنگی است . یک سرویس بهداشتی مستقل نیز در طبقه اول تعبیه شده است . آشپزخانه بزرگ و خوش نقشه با کابینت ها با متراز زیاد مناسب برای بانوان ارزشمند و خوش پسند  هود و گاز درجه یک و همچنین نورپردازی زیبا در فضای داخلی می باشد . استفاده از چوب در فضای داخلی ویلا باعث زیبا بودن فضای داخلی ویلا می باشد . طرح اجرا شده به عنوان جزیره در آشپزخانه با دو کاربرد که هم فضای بیشتری برای کابینت در نظر گرفته شده است و هم در درجه دوم میتواند به عنوان میز ناهارخوری استفاده شود .

    طبقه دوم : 

    پله های چوبی شکیل رابط بین دو طبقه می باشد . در طبقه دوم سه خواب تعبیه شده است که مناسب جهت تخت دو نفره می باشد و متراژ  ها به گونه ای انتخاب شده است که چیدمان بسیار زیبایی دارد . استفاده از چوب در دیوارها و همچنین استفاده از شیشه و نورپردازی در فضای سالن بالا و تراس های بزرگ در دو طرف ساختمان دید جنگل بسیار زیبا و در تراس جلویی دید دریا را به شما هدیه می دهد . استفاده از بهترین متریال در ساخت از مشخصه های بارز این ویلاست که شیرآلات مرغوب و برند و همچنین سرامیک درجه یک مرغوب و ... گواهی بر ادعای ماست . در تمام تراس ها نورپردازی اجرا شده است و متراژ تراس ها طوری انتخاب شده که فضای کافی برای گذاشتن یک میز غذا خوری 4 نفره را داراست . وجود 4 خواب به صورت مستر در یک ویلا از مشخصه های مطرح ویلا محسوب می شود که خواستگاه اکثر مشتریان عزیز می باشد که اتاق خوابی در طبقه اول برای سهولت استفاده برای افراد موسن و سالخورده  داشته باشند که نیاز نباشد  برای استفاده از ویلا مجبور باشند پله ها را تا طبقه دوم طی کنند در صورتی که ارتفاع پله ها به گونه ای طراحی شده که بالا رفتن از پله ها همسان با پیاده روی محسوب می شود .

    کیفیت ساخت : 

    در ساخت ویلا در شمال اولین آیتم تاثیرگذار انتخاب زمینی مناسب است که دارای طول و عرض مناسب باشد و تمام حریم ها رعایت شده باشد و اینکه زمین سلامت باشد یعنی معارض نداشته باشد و اصل و نسب ملک مشخص باشد. در درجه دوم انتخاب نقشه مناسب برای ساخت است که مناسب منطقه مورد نظر باشد و اینکه با طول و عرض زمین مطابقت داشته باشد . در مرحله بعدی تیم مجرب و حرفه ای که وظیفه ساخت را بر عهده دارند که در حین استحکام بنا ظرافت و زیبایی را نیز حفظ کنند . اخذ مجوزات لازم نیز از دیگر مراحل کار است . استفاده از بهترین متریال برای ساخت با توجه به آب و هوای استان مازندران از دیگر نکاتی است که باید به آن توجه شود .عایق بندی ساختمان در برابر باران و رعایت سایر موازین نیز لزوما قابل تفکر است . در مرحله بعدی طراحان داخلی با توجه به نقشه اصلی با استفاده از نور و سایر اصول طراحان داخلی به اجرا در می آید .محوطه سازی شکیل نیز یکی دیگر از نکاتی است که باید به آن توجه شود که در نگاه اول باعث جذب بیشتر می شود . در تمام مراحل کار استفاده از تیم مجرب و حرفه ای بسیار مهم است که با کمترین هزینه بالاترین کیفیت را در به اجرا درآورند .

    ویلای معرفی شده در آگهی اخیر در درجه بندی کیفیت امتیاز خوبی به خود اختصاص میدهد که هر کارشناسی با کمی توجه به طراحی و ساخت این ویلا متوجه این اصل می شود .

    سیستم گرمایش و سرمایش :

    سیستم گرمایشی این ویلا استفاده از شومینه در هر دو طبقه استفاده از شوفاژ و همچنین سیستم گرمایش از کف می باشد که در سراسر قسمتهای ویلا به اجرا درآمده است . و بالاترین کیفیت را در جهت تامین گرمایش و سرمایش برای خریداران محترم به ارمغان می آورد .

    مکان :

    ویلای فوق در حد فاصل شهر رویان تا نوشهر واقع شده است که از نظر موقعیت مکانی به شهر رویان نزدیک تر است از دو جاده چالوس و هراز قابل دسترسی است و از هر دو جاده به سهولت میتوان به ویلا رسید فاصله کمی از جاده اصلی رویان به نوشهر دارد و با قرارگیری در ارتفاعات آب و هوای بی نظیری به دور ار شرجی را داراست .مسافت طی شده تا درب شهرک آسفالت شده و دارای دسترسی بی نظیری به امکان تفریحی مانند ساحل و جنگل های سرسبز سیسنگان و جاده آب پری و آبشار آب پری را داراست که این امر خود موجب محبوبیت ویلای ذکر شده است .از لحاظ تقسیمات جغرافیایی به ناحیه شهر نوشهر مربوط می شود . 

    شرایط پرداخت :

    شرایط پرداخت ویلای فوق به صورت نقد و اقساط می باشد که انتقال سند همزمان با تسویه ارزش ویلا قابل انتقال است و همچنین قابل معاوضه با تهران نیز می باشد . در شرایط معاوضه باید تهاتر به شکلی صورت پذیرد که ملک مور معاوضه از قیمت ویلای فوق ارزانتر باشد زیرا مالک تمایل دارد که تا 50 درصد ارزش ملک را با اپارتمان تهران معاوضه کند و مابقی را به صورت چک و پول دریافت کند .

    کارگذاران ملکی ژوان با بیش از 10 سال سابقه در زمینه ساخت و ساز و خرید و فروش ویلا در سراسر ایران افتخار همراهی شما عزیزان را در این عرصه دارد تا بتواند با استفاده از مهندسین مجرب و مشاوران با تجربه راهنمای شما در امر خرید ویلا در شمال باشد .

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

  • تلفن مشاور : 09031631532

موارد مرتبط

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

اطلاعات تماس

مازندران، کیلومتر 4 جاده رویان - نوشهر، حسن آباد، طبقه فوقانی فروشگاه تونل
تلفن های تماس :
تلفن دفتر :   44652710 - 011
تلفن همراه :    2035-840-0912
تلفن همراه :    2045-840-0912
تلفن همراه :    2055-840-0912

شنبه تا پنجشنبه
08:00 - 18:00
جمعه ها
8:00 - 18:00
تمامی حقوق مطالب وب سایت متعلق به کارگزاران ملکی ژوآن © بوده و هرگونه کپی برداری از آن دارای پیگرد قانونی می باشد طراحی سایت املاک
تماس تلفنی