چهارشنبه, 14 شهریور 1397 ساعت 11:53

فروش ویلا جنگلی سه خوابه با 600 متر زمین


کد ملک : 1349
نگارنده 
این ملک را ارزیابی کنید
(2 رای‌)

فروش ویلا جنگلی سه خوابه در شمال

جزئیات ملک

  • کد ملک : 1349
  • استان : مازندران
  • شهر : نوشهر
  • نوع ملک : ویلا
  • سند : سنددار، با جواز و پایان کار
  • مساحت : 600
  • زیربنا : 400
  • سن بنا : نوساز
  • اتاق خواب : 3
  • خواب مستر : 3
  • تعداد سرویس بهداشتی : 4
  • نمای ملک : مدرن
  • کفپوش : سرامیک
  • گرمایش و سرمایش : کولر اسپلیت
  • امکانات ملک : انشعابات, پارکینگ, محوطه سازی, تراس, نورپردازی, مبلمان, شاه نشین, نگهبانی, درب ضد سرقت
  • بهای ملک : 1300000000
  • بها بحروف (تومان) : 1 میلیارد و 300 میلیون
  • وضعیت ملک : برای فروش
  • نقد مشاور :

    خرید ویلا جنگلی در شمال از دیرباز مورد توجه خریداران محترم بوده و هست . از سالیان دور از سراسر سرزمین عزیزمان ایران برای مسافرت خطه سرسبز مازندران مورد توجه بوده است و با گذشت زمان دوستداران طبیعت و هوای پاک اقدام به خرید ویلا در شمال کرده اند و امروزه درصد بالایی از خوش نشینان کلان شهرها هرچند جایی کوچک را در استان مازندران خریداری کرده و با هر تعطیلاتی به سمت این بهشت بی نظیر کشور عزیزمان ایران رهسپار می شوند .به طوری که در حال حاضر در صد بالایی از املاک موجود در این استان باشکوه متعلق به خریدارانی است که از سایر استانها شهرهای این استان را برای سکونت دایم و یا گدراندن اوقاتی خوش در کنار خانواده محترمشان در نظر گرفته اند . پتانسیل های ذاتی این خطه سرسبز این عرصه را فراهم کرده است تا خریداران محترم تمایل به سرمایه گذاری های بیشتر در این منطقه را داشته باشند به طوری که بسیاری از سرمایه گذاران از طریق همین تبلیغات برای ارزیابی منطقه و خرید جزیی حضور پیدا کرده بودند ولی با مشاهده ارزش افزوده ملک و همچنین کسب سود در کوتاه  مدت اقدام به خرید های گسترده و ساخت و سازهای باکیفیت نموده اند به طوری که درصد بالایی از  شهرکها و سازه های زیبایی که هم اکنون در سراسر خطه مازندران میبینیم حاصل همین سرمایه گذارانی است که فقط برای خرید جزیی برای مصرف شخصی خود به این سرزمین سرازیر شده بودند ولی با ارزیابی و مقایسه سرمایه گذاری در مکانی که به قدرت ذات خداوندی دارای پتانسیل بالقوه ای است اقدام به سرمایه گذاری های کلان در این عرصه نموده اند.

    سرمایه گذاری به چند صورت میسر است و با توجه به میزان سرمایه ای  که در نظر گرفته شده است و با توجه به هدف کوتاه مدت ویا بلند مدت از کسب سود تعریف های متعددی دارد به عنوان مثال با خرید زمینی که در مراحل اولیه است و امکانات خاصی تدارد

    با گذشت زمان بدون اینکه فرد مورد نظر که فقط 200 متر خریداری کرده است بدون اینکه کار خاصی انجام دهد با افزایش امکانات شهرک مورد نظر روز به روز به ارزش افزوده ملک اضافه می شود فقط لازم به ذکر است که در باب سرمایه گذاری کسب سود بیشتر در زمان خرید اتفاق می افتد نه در زمان فروش یعنی با خرید به قیمت و مناسب است که سود قابل توجهی در هنگام فروش نصیب فرد می شود با این ساب دقت و ظرافت لازم در زمان خرید لازم و ضروری است .

    نوع دیگر سرمایه گذاری میتواند ساخت و اجرای ویلا باشد که فرد با خرید زمینی با طول و عرض مناسب طرحی را به اجرا در می آورد و سود نهایی را پس از اتمام کار  و فروش ویلا بدست می آورد که واض است در این روش سود بیشتری نسبت به روش قبلی نصیب فرد می شود که در این زمینه نیز استفاده از تیم مجرب و کارگشته و همچنین دقت و ظرافت در خرید مصالح ساختمانی تاثیر مستقیم در سود اصله دارد .

    نوع دیگر سرمایه گذاری ملک های تجاری است که در واقع با توجه به میزان سرمایه گذاری بیشتر  به قشر خاصی از مردم اختصاص دارد به طوری که سرمایه گذاران محترم پس از خرید و ساخت ملک تجاری مورد نظر میتوانند مبلغ قابل توجهی را از بستر اجاره این املاک تجاری بدست بیاورند .

    با توجه به اینکه خطه سرسبز شمال در سراسر ایران مورد توجه بوده و مخاطبان زیادی را به خود اختصاص داده است سرمایه گذاری در شمال بدون ریسک می باشد و همیشه تقاضا بیش از عرضه می باشد به همین دلیل تمام روشهای ذکر شده مقرون به صرفه و پربازده در زمانی مشخص می باشد.

    خرید ویلا شمال از اهمیت بالایی برخوردار است که در درجه اول باید از صت و سلامت ملک و شناسنامه ملک مطلع شد و ملکی خریداری شود که دارای سلامت ملکی باشد چرا که اکثر زمینهای این خطه سرسبز موروثی هستند و از پدر به پسر رسیده اند و با تحقیقات و استعلامات مربوطه براحتی میتوان رهگیری ملک انجام شود. که در حوزه شهری اداره ثبت و شهرداری و در حوزه روستایی شوراها این مسیولیت را بر عهده دارند .

    پس از تایید مالکیت ویلا نکته با اهمیت دیگر منابع طبیعی . جنگلها و مراتع و همچنین وضعیت اوقاف می باشد و با توجه به اینکه این گونه املاک با هم تلفیق شده اند و غیر بومی ها اطلاعات کاملی در این زمینه ندارند باید استعلامات کامل کسب شود که مبادا پس از خرید باعث دلسردی برای طرفین شود و شفافیت انجام معامله زیر سوال رود .

    خرید ویلا جنگلی  یا خرید ویلا ساحلی :

    خرید ویلا جنگلی و یا خرید ویلا ساحلی بسیار سلیقه ای می باشد و دوستانی که قصد خرید در شمال را دارند با توجه به الویت هایی که دارند اقدام به خرید میکنند تنها نکته بااهمیت این است که ویلاهای ساحلی نسبت به ویلا های جنگلی از قیمت بالاتری برخوردار هستند و این تفاوت قیمت بدلیل ارزش بالای زمینهای ساحلی و محدودیت در وجود زمینهای ساحلی می باشد .

    ویلا جنگلی شمال :

    ویلاهای جنگلی در شمال بیشتر درچهار تیپ همکف و نیم پیلوت و دوبلکس و تریبلکس  اجرا می شود که با توجه به طول و عرض زمین نقشه های متفاوتی را شامل می شود. ویلاهای همکف و دوبلکس طرفداران زیادی را به خود اختصاص داده اند که معمولا به صورت دو خوابه و سه خوابه اجرا می شوند .

    خرید ویلا شهرکی یا خرید ویلا مستقل :

    هر یک از این انتخاب ها مزایای خاص خود را دارد که بر اساس ترجیحات خریداران محترم الویت پیدا میکنند شهرک معمولا به مجموعه های بالای ده دستگاه ویلا گفته می شود که دارای دیوار کشی مصور و همچنین نگهبانی هستند و خرید و فروش و ساخت و ساز و تغییرات اساسی ملزم به رعایت اصل اساسنامه شهرک است که توسط هییت مدیره به تصویب رسیده و به امضای همه ساکنین شهرک رسیده باشد و ماهانه مبلغی به عنوان شارژ شهرک که برای هزینه های جاری شهرک است در نظر میگیرند که تمام ساکنین ملزم به پرداخت آن هستند .

    مشخصات کلی ویلا کد 1349 :

    کارگذاران ملکی ژوان در نظر دارند با پیشنهاد این ویلای لوکس و بی نظیر شما را در خرید مطمعن همراهی کنند . ویلایی که قصد معرفی آن را داریم در دسته ویلا جنگلی قرار میگیرد و با توجه به موقعیت مکانی بکر و زیبای آن دید کامل جنگل را داراست و در مرحله دوم در دسته ویلاهای شهرکی جای میگیرد که مجهز به نگهبانی و سرایداری است و از شهرک های برند منطقه محسوب می شود .و در مرحله سوم در دسته ویلاهای دوبلکس خودنمایی میکند چرا که با طراحی بی نظیر خود مجهز به روف گاردن است و طبیعت زیبای شمال را جلوی چشمان شما به تصویر میکشد.

    موقعیت مکانی :

    خرید ویلا شمال در موقعیت خاص خود شما را از جاده سرسبز چالوس به پایتخت سرزمینم ایران نزدیکتر میکند و با فاصله زمانی حدودا سه ساعت میتوانید به استان البرز و شهر زیبای کرج قدم بگذارید . ویلای معرفی شده به شما در نزدیگی سد آویدر واقه شده است و دلیل شیب ملایم منطقه ویلاهای ساخته شده در این منطقه دید کامل دریا و جنگل را دارا هستند و بدلیل مجاورت و نزدیکی به جنگل که جز اراضی ملی محسوب می شود دارای دید ابدی سرسبز می باشند و از طرف دیگر از جاده فیروزکوه و همچنین جاده هراز نیز دسترسی خوبی دارد.

    اسناد و مدارک :

    طبق استعلامات گرفته شده از مراجع قانونی ملک معرفی شده به شما دارای سند ششدانگ تک برگ هولوگرام دار جواز ساخت و پایان کار می باشد و هیچ گونه معارضی ندارد و تمام تسویه حسابها با ارگانهای مربوطه انجام شده است و از لحاظ قانونی این ویلا مورد تایید کارگذاران ملکی ژوان میباشد و پس از بازدید شما خریدار مورد نطر از ملک مذکور تمام مدارک جهت مشاهده و استعلام مجدد در اختیار شما قرار میگیرد.

    متراژ زمین و بنا :

    ویلای مذکور با 600 متر زمین و 400 متر بنای نوساز از نمونه ویلاهای لوکس و زیبای منطقه محسوب می شود که دقت در استفاده از بهترین متریال در ساخت بیانگر همین موضوع می باشد طراحی ای ویلای شیک از جمله کارهای یکی از مهندسان به نام منطقه میباشد و با ظرافت خاصی توسط مهندسین مجرب به اجرا رسیده است . 200 متر سطح اشغال بنا و 400 متر باقیمانده محوطه ویلا است که سنگفرش شده و مزین به گیاهان تزیینی است .

    طبقه اول :

    با ورود به حیاط با تراس زیبا روبرو می شوید و پس از گذشتن از پله ها با درب ضد سرقت مواجه میشویم که از برندی معروف و با کیفیت عالی انتخاب شده است کف سالنها پوشیده از سرامیک درجه یک و یک اتاق خواب به صورت مستر در طبقه اول وجود دارد . سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی در طبقه اول تعبیه شده است و همچنین آشپزخانه مجهز خود نمایی میکند . سقف سالن با استفاده از کناف طراحی و اجرا شده است و نورپردازی شکیلی زیبایی محوطه نشیمن را دو چندان میکند در طراحی داخلی از سنگ آ«تیک برای بخشهایی از سالن در نظر گرفته شده است.

    طبقه دوم :

    پلکانی زیبا طبقه اول را با طبقه دوم مرتبط میکند در طبقه دوم دو اتاق خواب به صورت مستر تعبیه شده است که هر کدام از اتاق خوابها دارای کمد دیواری طرح ام دی اف می باشند . تراس های بزرگی که جای کافی برای قرار دادن میز و صندلی دارند تا بتوان با دید جنگلهای سرسبز شمال آرامشی یافت که بی نظیر است .

    مبلمان :

    ویلای مورد توجه شما مبله شده و با به همراه داشتن وسایل شخصی نیاز دیگری ندارید . تخت خواب دو نفره و تک نفره در اتاق خوابها به همراه مبلمان شیک و همچنین وجود میز بیلیارد اسنوکر و پنجره های مجهز به حفاظ و همچنین پرده باعث زیبایی دو چندان فضای داخلی ویلا شده است .

    سیستم گرمایش و سیستم سرمایش :

    ویلای مذکور دارای شومینه در هر دو طبقه و همچنین اسپیلیت می باشد که تامین کننده سرما و گرما در فصول مختلف سال میباشند . و دارای کنتور آب و کنتور برق و کنتور گاز اختصاصی است که مستقل و متعلق به ویلا می باشد و جهت مدیریت هزینه ها میتواند فاکتور تاثیر گذاری باشد.

    ارزیابی قیمت :

    با توجه به قیمت زمین و همچنین هزینه ساخت در ازای هر متر مربع از ویلای مذکور قیمت ذکر شده برای ویلای مورد نظر بسیار مقرون به صرفه و به قیمت است که با احتساب امکانات موجود برای ویلا و دسترسی خوب با جاده اصلی و همچنین وجود امکاناتی نظیر سوپر مارکت و سوپر گوشت و .... جهت سرمایه گذاری از الویت بالایی برخوردار است .

    شرایط پرداخت :

    قیمت تمام شده ویلای مورد نظر به اطلاع شما رسیده است که پس از رویت ملک و تایید شما مذاکرات بر سر قیمت انجام میشود و پس از احتساب تخفیفات و قیمت نهایی شما میتوانید جهت پرداخت به صورت نقد و اقساط توافقاتی انجام دهید و سعی ما بر آن است تا بتوانیم شرایط پرداختی ویلای پیشنهادی را به خواسته شما نزدیک کنیم تا شما بتوانید صاحب و مالک ویلای مورد نظر شوید.

    کارگزاران ملکی ژوان :

    کارگزاران با تجربه مجموعه ژوان در کنار شما هستند تا شما بتوانید با اعتماد و اطمینان کامل قدم به قدم مراحل خرید ملک را طی کنید و به ناچار گرفتار سودجویان و کلاهبرداران عرصه خرید و فروش نشوید که رضایت مشتری های پیشین و چندین بار خرید کردن مشتریان محترم ما و معرفی کردن مجموعه ما به سایر دوستان و آشنایانی که قصد خرید دارند نشانه حسن نیت ما است چرا که کار ما صرفا فروش و کسب سود اندک به عنوان کمیسیون در کنار مشتری نیست و هدف اصلی ما جلب رضایت مشتری و ثابت ماندن مشتری برای مجموعه ژوان میباشد که در دراز مدت منجر به کسب سودهای بیشتر میشود و تمام اعضای مجموعه ژوان با این دیدگاه در خدمت شما هستند وهدفشان مشاوره صحیح و کارگشا در این عرصه می باشد . با توضیحات فوق سعی بر آن بوده بتوانیم دیدگاه روشنی برای شما فراهم آوریم .

    برای کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان مرتبط با ویلای مورد نظر تماس بگیرید.

       

  • تلفن مشاور : 09332669646
مشاهده 442 مرتبه

موارد مرتبط

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

اطلاعات تماس

مازندران، کیلومتر 4 جاده رویان - نوشهر، حسن آباد، طبقه فوقانی فروشگاه تونل
تلفن های تماس :
تلفن دفتر :   44652710 - 011
تلفن همراه :    2035-840-0912
تلفن همراه :    2045-840-0912
تلفن همراه :    2055-840-0912

شنبه تا پنجشنبه
08:00 - 18:00
جمعه ها
8:00 - 18:00
تمامی حقوق مطالب وب سایت متعلق به کارگزاران ملکی ژوآن © بوده و هرگونه کپی برداری از آن دارای پیگرد قانونی می باشد طراحی سایت املاک
تماس تلفنی